北京城建重心西移南下

据理解，这重量级商业航母将在今年年底月门口纳客，其商业影响力将逐步反映…先河熙悦山项目负责人指出，随着csd规划渐渐明朗，未来csd将是行政上依附于房山，但功能上独立国家于房山，服务于北京乃至整个华北地区的城市副中心…据理解，目前csd周边先河旗下的熙悦山之后规划有万平方米的商业综合体，集居住于办公休闲娱乐娱乐健美等多种功能于体，不仅可符合社区自身市场需求，堪称对csd设施是种有益调补北京城建焦点西移南下在南城计划的造就下，北京城市建设焦点开始“西移南下”，中央休闲娱乐购物区(全称csd)堪称作为北京特别是在是京西区域仅次于的规划项目倍受业界注目。　　作为北京“多中心发展”的城市规划的最重要组成部分，csd被定位为以购物、休闲娱乐、旅游为特色的“中央休闲娱乐购物区”。在国际上，csd是一种非城市中心的人气聚集区，是确保大城市经济持续发展最科学的解决方案，也是北京城市发展到一定高度的必然选择。奥特莱斯购物中心沦为csd的启动项目，也是区域引入的第一个大规模项目，其预计总投资10亿元，将招揽国际品牌300余家，这一占地面积大约21.27万平方米的商业巨无霸，将建设沦为集世界名牌优惠中心、休闲度假体系和高品质居住于体系等核心功能于一体、电磁辐射华北地区的大型综合现代服务产业项目。

　　据理解，这一重量级商业航母将在今年年底月门口纳客，其商业影响力将逐步反映。除此之外，csd还将在商圈经济和消费人群核心区的性刺激下获释更大的消费市场需求，令其区域文化、旅游、生态等资源方面非常丰富的优势充份获释，并费伊新的户外体育产业、企业会议中心的“总部基地”以及特色旅游休闲娱乐产业等经济形式。据理解，目前csd周边先河旗下的熙悦山之后规划有20万平方米的商业综合体，集居住于、办公、休闲娱乐、娱乐、健美等多种功能于一体，不仅可符合社区自身市场需求，堪称对csd设施是一种有益补足。

　　对于csd的兴起，业界不予充份寄予厚望，甚至有专家断言，csd将“接棒”cbd沦为北京下一个阶段性的发展节点。这并非危言耸听，与cbd等成熟期功能区比起，高度集中的休闲娱乐购物功能区依然比较缺陷，现有的商业中心功能单一，往往购物、休闲娱乐无法顾及，csd固然在跟上时间具有占优势差距，但由于差异化功能定位、政府主导规划与研发的特点，其后发优势十分显著。

另一方面，在中国确实意义上的奥特莱斯数量十分受限，国际名品的数量和质量、价格的便宜程度、设施的娱乐、休闲娱乐、服务的品质……距离国际水平还有差距，这也是csd打造出华北仅次于的奥特莱斯的机遇。　　先河熙悦山项目负责人指出，随着csd规划渐渐明朗，未来csd将是行政上依附于房山，但功能上独立国家于房山，服务于北京乃至整个华北地区的城市副中心。

在国际大都市的发展史上，少有这样的先例，最典型的如东京的池袋，某种程度是子集了商业购物、娱乐中心，某种程度是借力轨道交通的伸延，最后发展沦为次于新宿的第二大副中心，如果说cbd是新宿，那么csd将是北京的“池袋”。未来csd、cbd、中关村等诸多城市中心，将构架起一个极具活力和生命力的北京城市新格局。　　“多中心”的城市格局构成，对北京的房地产开发商来说，毫无疑问是谋求利益空间的一个受到影响，csd作为未来的“新的中心”地块，其蕴涵的极大电子货币空间，沦为近年来房山更有众多品牌研发企业趋之若鹜的最重要原因。

自2009年csd规划实施以来，房地产业内的各路精兵争相在此“屯兵”，首开股份、中国铁建、中粮、首创等诸多地产名企陆续入驻，在众多房企显然，区域的产业转型、定位的升级，将为楼市带给极大的电子货币潜力。

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